Si vous avez un appartement et que vous voulez le vendre ou que vous cherchez un appartement à acheter, vous avez probablement peu de temps et vous voulez accélérer les procédures afin que l’opération se fasse rapidement et facilement. En ce sens, vous devez connaître les services immobiliers que les agences proposent pour les évaluer si vous souhaitez en engager un. Gardez à l’esprit que lorsque vous mettez un appartement en vente, de nombreuses personnes vous appellent simplement par curiosité, et vous aurez donc besoin de temps pour filtrer ceux qui sont vraiment intéressés par l’achat. Il en va de même lorsque vous recherchez un appartement. Trouver le bon appartement, au prix que vous cherchez et dans la région que vous aimez, prend des mois. Toutes ces procédures peuvent être simplifiées auprès d’une agence immobilière.
Services immobiliers d’une agence
La crise économique qui a touché le secteur immobilier a entraîné l’épuration du secteur et la professionnalisation des agents qui y travaillent. Dans ce sens, les agences fournissent une série de services immobiliers dans les cas d’achat et de vente, qui dépendront de chaque cas, et parmi lesquels nous pouvons souligner les suivants :
Recherche d’un bien ou d’un acheteur
Si vous recherchez un appartement, vous n’aurez qu’à leur donner les caractéristiques de l’appartement que vous recherchez et ils vous présenteront les biens qu’ils ont en portefeuille et qui répondent à vos exigences. Si vous êtes un vendeur, ils feront le filtre de base des acheteurs qui sont réellement intéressés par votre appartement.
Évaluation
L’un des aspects les plus importants lors de l’achat d’un appartement est le prix que vous allez y mettre. Le montant que vous fixez comme prix d’achat influencera la rapidité ou la lenteur avec laquelle l’appartement sera vendu. Le temps vous donnera l’indice : s’il faut beaucoup de temps pour vendre, le prix de l’appartement est probablement hors du marché, c’est-à-dire trop élevé.
Pour vous aider en ce sens, les agences immobilières procèdent généralement à des évaluations commerciales basées sur des opérations de vente similaires dans la même zone où se trouve votre appartement. Cela vous aidera à établir un prix de marché qui facilitera la vente.
Négocier le contrat de vente
L’agence immobilière pourra vous aider dans la négociation du contrat et prendre en charge l’interlocuteur entre l’acheteur et le vendeur. N’oubliez pas que vous avez toujours le dernier mot et qu’en cas de doute, il est préférable de faire appel à un avocat spécialisé dans les questions immobilières.
Médiation pour obtenir le prêt immobilier
Il est assez fréquent que les acheteurs d’un appartement aient besoin d’un financement pour acheter. C’est pourquoi de nombreuses agences immobilières proposent leur médiation pour la recherche d’un prêt immobilier. Ils ont généralement des contacts avec plusieurs banques et pourront vous proposer différentes options pour que vous puissiez payer votre maison confortablement.
Décoration et aménagement intérieur
Parfois, surtout dans le cas des grandes agences immobilières, elles peuvent offrir un service complémentaire de décoration et d’aménagement intérieur pour rendre votre maison comme vous l’aimez. Tous ces services vous feront gagner beaucoup de temps et d’argent, mais vous devrez évaluer les frais que chaque agence peut vous facturer avant de décider et de faire appel à ses services.
